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Hochwertige Neubauwohnungen am Angelmodder Weg 19 – Energieeffizient, barrierefrei und zukunftssicher.
URBANES FLAIR TRIFFT NATURNAHES WOHNEN
Willkommen in Gremmendorf, einem der dynamischsten Stadtteile Münsters! Am Angelmodder Weg 19 realisieren wir ein modernes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Architektur und Nachhaltigkeit erfüllt. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus gewachsener Nachbarschaft, exzellenter Infrastruktur und der direkten Nähe zum Grünen.
HIGHLIGHTS FÜR EIGENNUTZER: BARRIEREFREI & HOCHWERTIG
Ob als Single, Paar oder im besten Alter – diese Wohnungen bieten Ihnen den Freiraum, den Sie sich wünschen. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse:
- Höchster Komfort: Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten dank modernem Personenaufzug bis in das Kellergeschoss.
- Lichtdurchflutetes Ambiente: Großzügige Fensterfronten und private Außenbereiche (Balkon oder Terrasse) für entspannte Stunden.
- Top-Ausstattung: Elegante Bodenbeläge, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und ein gesundes Raumklima dank strengen QNG-Vorgaben.
- Sorgenfrei Parken: Eigene Stellplätze in der hellen Tiefgarage (optional mit Vorrüstung für E-Mobilität).
HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER: EFFIZIENZ & FÖRDERUNG
Münster ist ein Wachstumsmarkt – Gremmendorf ein Standort mit Zukunft. Nutzen Sie die Vorteile eines Neubau-Investments in erstklassiger Qualität:
- KfW 40 Standard: Profitieren Sie von minimalen Energiekosten und höchster Wertstabilität. Dank Wärmepumpen-Technologie sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
- Steuervorteile nutzen: Neben den attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA in Höhe von 5%) genießen Kapitalanleger hier die zusätzliche 5% Sonder-AfA für vier Jahre. Damit ist die Rendite ab dem ersten Jahr optimiert.
- Starke Lage: Die hervorragende Anbindung an die Münsteraner Innenstadt und die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern garantieren eine erstklassige Vermietbarkeit.
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DIE LAGE – ALLES IN REICHWEITE
Der Angelmodder Weg überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Gremmendorf:
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
- Mobilität: Perfekte Busanbindung (Taktfrequenz alle 10-20 Min.) in die City sowie schneller Anschluss an die Umgehungsstraße und Autobahnen.
- Freizeit: Die nahegelegene Werse und zahlreiche Sportangebote bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft in Münster-Gremmendorf! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über die verfügbaren Einheiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
