Rarität im Musikerviertel! freistehendes EFH auf Erbpacht

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Rarität im Musikerviertel! freistehendes EFH auf Erbpacht
zu verkaufen 495.000€ - Wohnimmobilie
120 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1968 Baujahr 559

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein courtagepflichtiges Angebot. Die Courtage beträgt vom Käufer und Verkäufer jeweis 2,38% inkl. MwSt des Kaufpreises.

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1968 befindet sich im beliebten und gewachsenen Musikerviertel des Stadtteils Hiltrup.

Auf dem ca. 559 m² großen Erbpachtgrundstück (Eckgrundstück) haben Sie aufgrund der Süd-Westausrichtung von morgens bis abends Sonne, welche Sie im Gartenpavillon oder am kleinen Teich genießen können.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer sowie Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wannen- und Duschbad 3 Schlafräume und ein Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie neben der Heizungsanlage ausreichend Stauraum sowie ein separater Zugang zum Garten und zur angrenzenden Garage.

Hinweis zum Energieausweis:
Es handelt sich bei dem vorliegendem Energieausweis um einen Bedarfsausweis, der nach dem 01. Mai 2014 ausgestellt wurde. Der Endenergiebedarf beträgt 249 kWh/(m²*a), dies entspricht einer Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Zusätzliche Infos